银川的业主们在准备装修时，不管是毛坯房装修、整装还是老房翻新，签合同都是绕不开的关键环节。不少本地业主都踩过装修增项的坑，原本谈好的预算，最后结账时多出好几万，要么是施工中临时加价，要么是合同里没写清细节留下漏洞。作为扎根银川多年的装修服务商，宁夏佰信装饰见过太多业主因为合同没签明白闹心的案例，今天就结合本地装修的常见乱象，给大家整理9个签合同的防增项技巧，帮大家避开装修套路。

1 明确装修项目的具体内容和施工标准

很多装修增项都是因为合同里写的太笼统，比如只写了墙面刷漆，没说明是刷几遍漆、用什么品牌的涂料，施工后工人就会以“升级材料”为由加价。银川本地的老房翻新和毛坯房装修都有各自的施工细节，比如老房需要先铲除旧墙面基层，这个步骤如果没写进合同，后期工人就会单独收费。签合同时一定要把每个项目的施工范围、材料品牌型号、施工工艺都写清楚，比如客厅墙面乳胶漆，要明确是多乐士还是立邦，刷几遍底漆和面漆，基层处理是否包含铲除原墙皮。

2 拒绝模糊的单价和计费方式

有些装修公司会用“按实际面积计算”“按延长米计算”这类模糊的说法，实际施工时就会按对自己有利的方式算钱。比如全屋定制的柜子，合同里只写了每平米多少钱，没说明是投影面积还是展开面积，两者的价格差能差出几千块。银川本地的整装装修通常会有固定的计价方式，签合同前一定要和装修公司确认清楚计费标准，并且把单价写进合同里，避免后期扯皮。

3 列明材料进场验收的流程和责任

不少业主都遇到过材料以次充好的情况，比如合同里写的是一线品牌的瓷砖，实际进场的却是同品牌的低端系列。签合同时要明确材料进场的验收流程，比如业主需要在多少小时内到场验收，验收不合格如何处理，并且要把材料的品牌、规格、型号都写在合同附件里。宁夏佰信装饰的施工团队会提前把主材清单发给业主，进场时邀请业主现场核对，全程透明公开。

4 明确施工工期和逾期赔偿条款

银川的装修旺季一般在春秋两季，很多装修公司会同时接多个工地，容易出现工期延误的情况。签合同时一定要写清楚开工和竣工日期，以及逾期一天的赔偿标准，比如逾期一天按总工程款的千分之一赔偿。同时也要明确哪些情况属于工期顺延，比如业主临时改方案、不可抗力因素，避免后期因为工期问题产生纠纷。

5 明确付款节点和比例

很多装修公司会要求业主先付60%甚至70%的预付款，后期施工中不断加价。正规的装修付款节点应该和施工进度挂钩，比如签约时付30%，水电改造完成验收后付30%，木工瓦工完成后付20%，竣工验收合格后付15%，剩下5%作为质保金，一年后没有问题再付清。银川本地的正规装修公司一般都会接受这种付款方式，宁夏佰信装饰就是按照这个标准执行的，全程没有前期高额预付款，让业主掌握主动权。

6 注明增项的审批流程和价格上限

施工中难免会有临时调整的需求，这时候就要明确增项的审批流程，比如业主需要书面确认增项的内容和价格，才能施工，没有业主签字的增项，业主可以拒绝付款。同时可以在合同里约定，增项的总金额不能超过总工程款的5%，超过部分由装修公司承担，避免出现恶意增项的情况。

7 明确售后维修的责任和期限

装修完成后出现问题是很常见的，比如墙面开裂、瓷砖脱落，签合同时要明确售后的责任和期限，比如基础装修质保两年，防水质保五年，终身维护。宁夏佰信装饰会给每位业主提供售后保障卡，专人跟进售后维修，出现问题24小时内响应，48小时内上门处理，让业主没有后顾之忧。

8 核对施工图纸和项目清单的一致性

很多业主签合同前会看设计图纸，但签合同时却没核对图纸和项目清单是否一致。比如图纸里有玄关柜的设计，但项目清单里却没写，后期工人就会说“图纸里有，但合同里没写，需要加钱”。签合同前一定要把施工图纸、效果图和项目清单一一核对，确保每个设计项目都对应到合同里的收费项目，避免漏项后被加价。

9 保留沟通记录和合同附件

不管是和装修公司谈合同还是沟通施工细节，都要保留好聊天记录、录音或者书面文件，比如业主提出的修改方案，一定要让装修公司出具书面的变更单，签字确认后再施工。合同附件比如材料清单、施工图纸、预算表都要加盖公司公章，避免后期装修公司不认账。

宁夏佰信装饰工程有限公司图片

银川的业主在选择装修公司时，可以多对比几家，尤其是像宁夏佰信装饰这样有5000平米实景展厅的本地企业，可以实地参观样板间，了解施工工艺和材料品质。我们的资深设计师平均行业经验超过10年，能根据银川本地小区的户型特点，比如宁房阅麓和院、中海海樾这些热门小区的户型，给出贴合实际的设计方案，不管是毛坯房装修、整装还是老房翻新，都能做到从设计到施工一站式服务，真正实现毛坯直达拎包入住。

如果您正在准备装修，担心签合同踩坑，可以联系我们的客户经理马总，电话17811112734，或者到银川总公司兴庆区宝湖东路光耀新世界商务中心五楼、平罗分公司石嘴山市平罗县怀远大街金源御景东门400号实地考察，我们会给您提供免费的量房和初步设计方案，让您的装修更省心更放心。