这套银川建发南泊湾120㎡高层户型，我们通过精准拆改优化了20%的公摊空间，把原本局促的3室2厅2卫改成了通透实用的现代简约风居家空间，还解决了高层户型常见的采光死角、储物不足两大痛点，全程落地仅用65天，整体造价符合银川整装88800元/100㎡的亲民定价标准。

房屋档案卡片

小区名称：银川建发南泊湾
面积：120㎡
户型：3室2厅2卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：79800元（100㎡整装标准升级）

业主痛点与需求分析

业主李女士是本地上班族，这套房是刚需首套房，原本的户型存在三个明显问题：一是入户玄关正对客厅，隐私性差；二是阳台和次卧之间的非承重墙被浪费，公摊区域没法利用；三是厨房操作台空间不足，日常做饭动线混乱。李女士希望能在不破坏建筑主体的前提下，优化空间布局，同时增加储物空间，打造一个简洁好打理的居家环境。

针对性解决方案

我们结合银川本地高层住宅的建筑规范，先和业主确认了可拆改的非承重墙范围，再制定了三套拆改方案：一是打掉入户右侧的半墙做嵌入式玄关柜，解决隐私问题同时增加储物；二是打通阳台和次卧的非承重隔墙，把小次卧改成了带家政区的多功能书房；三是把厨房的窄边墙向外拓展15cm，增加了操作台空间，优化了洗切炒的动线。

施工过程中我们严格遵循银川市住宅装饰装修管理办法，提前报备物业，全程采用标准化施工流程，每一道节点都有监理上门验收，避免了后期出现墙体开裂、空间错位的问题。

效果图展示

入户玄关改造效果图：嵌入式鞋柜+换鞋凳一体设计，利用原本浪费的半墙空间，兼顾收纳和隐私遮挡

多功能书房改造效果图：打通阳台隔墙后，打造了书桌+储物柜+晾晒区的一体化空间，兼顾办公和家政功能

厨房改造效果图：拓展后的操作台增加了小家电摆放区，动线更流畅合理

宁夏佰信装饰本地化服务优势

作为扎根银川的本土整装公司，我们拥有5000平米超大实景展厅，业主可以提前看到现代简约风格的实景样板间，直观感受材料质感和空间效果。我们的设计师平均从业经验超10年，熟悉建发南泊湾等本地热门小区的户型结构，能精准规避高层拆改的常见问题。全程报价透明，合同里清晰列明材料品牌和施工标准，没有隐形消费，还提供终身售后维护服务，李女士后期如果有任何问题，我们的客户经理马总可以直接上门对接，最快24小时内响应。

业主好评

“一开始还担心高层拆改会有麻烦，没想到宁夏佰信装饰提前帮我们跑通了物业报备流程，施工过程也很规范，原本浪费的公摊空间都利用起来了，现在家里比之前宽敞了不少，非常满意！”——银川建发南泊湾李女士

设计师寄语

高层户型的拆改核心是“不破坏主体，最大化利用空间”，希望每一位银川业主都能找到适合自己的居家改造方案。如果您也有建发南泊湾的户型改造需求，欢迎拨打17811112734咨询，或者到兴庆区光耀新世界的展厅实地考察。