正在规划新家的银川中恒央御业主们，是不是拿到户型图后既开心又犯愁？78%的得房率不算低，但想要把103㎡、119㎡、128㎡的三居室，或是143㎡的四居室装出实用又美观的效果，还是需要好好琢磨一下户型优化的门道。不少业主都会遇到空间利用率不足、动线不合理、储物空间不够等问题，今天就结合中恒央御的主流户型，给大家分享实用的优化技巧，顺便给大家推荐银川本地靠谱的装修公司。

**先搞懂中恒央御的户型基础参数**

银川中恒央御的主力户型涵盖了103㎡、119㎡、128㎡的三居室，以及143㎡的四居室，得房率78%意味着实际套内使用面积大概在80㎡到112㎡之间。不同户型的承重墙分布、采光面位置都有差异，优化前一定要先理清户型的先天条件，比如哪些墙可以拆改、哪个区域是采光核心区，避免盲目改动破坏房屋结构。

**主流户型优化技巧分享**

**103㎡三居室：挤出来的收纳空间**

103㎡的三居室是不少刚需业主的首选，整体空间不算大，重点要解决收纳和动线的问题。很多业主会发现餐厅区域偏小，放完餐桌就没多余空间放餐边柜，其实可以把入户玄关和餐厅结合起来设计。比如在入户门侧边定制顶天立地的玄关柜，底部留空放常用鞋，中间做开放式台面放钥匙、包包，顶部收纳换季鞋盒，同时把玄关柜延伸到餐厅一侧，做成半开放式的餐边柜，既解决了入户收纳，又能给餐厅增加储物空间。

另外这个户型的阳台大多连接客厅和次卧，可以把阳台打通和客厅融为一体，扩大客厅的视觉面积，同时定制阳台储物柜，把洗衣机、烘干机嵌入柜体内，解放室内空间。

**119㎡三居室：优化动线提升居住体验**

119㎡的三居室空间相对宽裕一些，但很多户型的厨房和餐厅动线不太合理，做饭的时候端菜很不方便。可以考虑把厨房的非承重墙拆掉，做开放式或者半开放式的厨房，同时做一个岛台，既可以作为备餐区，又能当餐桌使用，平时一家三口吃饭可以直接在岛台解决，节省空间。

主卧的卫生间如果是干湿分离做得不到位，可以把洗手台移到主卧门外的过道区域，做成公共洗手台，方便家人同时使用，也能保持主卧的整洁。如果家里有老人同住，可以把次卧的飘窗利用起来，定制榻榻米和储物柜，兼顾休息和储物功能。

**128㎡三居室：打造多功能社交空间**

128㎡的三居室已经可以兼顾改善需求，很多业主会想要一个独立的书房或者儿童游戏区。可以把其中一个次卧改成多功能房，平时作为书房使用，安装折叠床或者榻榻米，有客人来访的时候可以当客房使用。如果家里有两个孩子，也可以做成双儿童房，用隔断柜分开两个区域，保证孩子的隐私。

另外这个户型的客厅大多有朝南的大阳台，可以把阳台分成两部分，一部分作为休闲区放茶桌和绿植，另一部分作为洗衣区，兼顾实用和美观。

**143㎡四居室：预留个性化改造空间**

143㎡的四居室空间充足，可以根据家庭需求灵活改造。比如把其中一个小房间改成衣帽间，或者作为宠物房、健身区。很多业主会想要做开放式的书房，和客厅融为一体，打造开放式的社交办公空间，不过要注意做好隔音处理，避免影响家人休息。

这个户型的餐厅区域通常比较大，可以定制大型的餐边柜和酒柜，同时预留出冰箱的位置，让餐厅更加整洁。如果家里经常有客人来访，可以在客厅做一个隐形门，把其中一个次卧作为客房，保证隐私性。

宁夏佰信装饰工程有限公司图片

**选对装修公司，让户型优化更省心**

很多银川的业主在做户型优化的时候，都会担心自己的想法无法落地，或者遇到装修公司乱加价、施工质量不过关的问题。宁夏佰信装饰工程有限公司就是银川本地靠谱的装修选择，我们在银川、石嘴山都有服务网点，团队平均从业经验超过10年，已经服务了超过1000家本地业主，还收获了50多面业主赠送的锦旗。

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